پارادایز رویال پارک دربند؛ سه برج مسکونی با باغ هشت‌هزارمتری و چشم‌انداز سعدآباد

موقعیت مکانی پارادایز رویال پارک

پارادایز رویال پارک در محدوده دربند و باغ‌شاطر، در بخش مرتفع شمال تهران قرار دارد. پروژه از شمال و غرب با ارتفاعات و کوه‌های دربند احاطه شده، از سمت شرق به فضای سبز گلابدره نزدیک است و در جبهه جنوبی چشم‌اندازی گسترده به مجموعه سعدآباد و شهر تهران دارد.

موقعیت کوهستانی مجموعه، سه نوع چشم‌انداز متفاوت شامل کوهستان، فضای مشجر سعدآباد و نمای گسترده شهر تهران را در اختیار واحدها قرار می‌دهد. کیفیت و زاویه دید هر واحد براساس بلوک، طبقه و جهت قرارگیری آن متفاوت است.

دسترسی پروژه از خیابان دربند و محدوده خیابان اسداللهی انجام می‌شود. قرارگیری در نزدیکی تجریش، امکان استفاده هم‌زمان از آرامش ارتفاعات شمال تهران و خدمات شهری منطقه یک را فراهم می‌کند.

دسترسی‌ها و مراکز مهم اطراف

پارادایز رویال پارک از طریق خیابان دربند به میدان سربند، میدان تجریش، خیابان ولیعصر، خیابان شریعتی و محور نیاوران متصل می‌شود. نزدیکی پروژه به مسیرهای اصلی شمال تهران، رفت‌وآمد به زعفرانیه، تجریش، نیاوران و سایر بخش‌های منطقه یک را آسان می‌کند.

مهم‌ترین مسیرهای دسترسی اطراف پروژه عبارت‌اند از:

• خیابان دربند
• خیابان اسداللهی
• محدوده باغ‌شاطر
• میدان سربند
• میدان تجریش
• خیابان ولیعصر
• خیابان شریعتی
• خیابان نیاوران
• مسیر دسترسی به زعفرانیه
• مسیر دسترسی به گلابدره

نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به مجموعه، ایستگاه تجریش است. برای تکمیل ارتباط پروژه با مراکز شهری، سرویس رفت‌وآمد اختصاصی نیز در فهرست خدمات مجموعه قرار گرفته است.

مراکز و موقعیت‌های شاخص اطراف پارادایز رویال پارک عبارت‌اند از:

• مجموعه فرهنگی تاریخی سعدآباد
• پارک و بوستان گلابدره
• میدان و بازار تجریش
• مجموعه تفریحی دربند
• میدان سربند
• مراکز تجاری تجریش
• مراکز درمانی و آموزشی منطقه یک
• رستوران‌ها و کافه‌های دربند
• مسیرهای پیاده‌روی و کوه‌نوردی شمال تهران

معماری و هویت پارادایز رویال پارک

پارادایز رویال پارک با معماری نئوکلاسیک و در قالب سه برج مسکونی طراحی شده است. حجم‌های مرتفع پروژه در میانه یک زمین وسیع و مشجر قرار گرفته‌اند و سطح اشغال محدود ساختمان‌ها، فضای بیشتری را به محوطه‌سازی، مسیرهای حرکتی و امکانات فضای باز اختصاص داده است.

هر برج دارای ۱۷ طبقه است که ۱۰ طبقه آن به واحدهای مسکونی و هفت طبقه به لابی، پارکینگ، تأسیسات و مشاعات رفاهی اختصاص دارد. طراحی پلکانی و اختلاف ارتفاع بخش‌های مختلف زمین باعث شده برج‌ها از زوایای متفاوت، تعداد طبقات و فرم‌های متنوعی داشته باشند.

یکی از عناصر اصلی معماری پروژه، بالکن‌های وسیع و قابل چیدمان واحدهاست. این بالکن‌ها ارتباط مستقیمی میان فضای داخلی خانه و چشم‌انداز کوهستان، سعدآباد و شهر تهران ایجاد می‌کنند و به‌عنوان بخشی از فضای روزمره واحدها قابل استفاده‌اند.

در طبقات پایین، تعدادی واحد ویلایی با حیاط اختصاصی و فضای سبز طراحی شده‌اند. در طبقات بالاتر نیز واحدهای آپارتمانی و پنت‌هاوس‌ها قرار دارند که از دید گسترده‌تر و حریم خصوصی بیشتری برخوردارند.

معماری پروژه تلاش می‌کند مقیاس یک مجتمع مسکونی بزرگ را با کیفیت زندگی در باغ، تراس‌های قابل استفاده و امکانات هتلینگ ترکیب کند. نتیجه این رویکرد، مجموعه‌ای است که فضای سکونتی آن تنها به داخل واحدها محدود نمی‌شود و بخش مهمی از تجربه زندگی در محوطه‌ها و مشاعات شکل می‌گیرد.

مشخصات کلی پارادایز رویال پارک

پارادایز رویال پارک یکی از پروژه‌های مسکونی بزرگ‌مقیاس در محدوده دربند است که از سه برج مسکونی، فضای باغی وسیع و مجموعه‌ای گسترده از خدمات رفاهی تشکیل شده است.

مشخصات کلی پروژه عبارت‌اند از:

• نام پروژه: پارادایز رویال پارک دربند
• نام‌های دیگر: پارادایز دربند و Paradise Residence
• نوع پروژه: مجتمع مسکونی و برج‌باغ
• موقعیت: دربند، محدوده باغ‌شاطر
• مساحت زمین: حدود ۱۱ هزار مترمربع
• فضای باغی و محوطه باز: حدود هشت هزار مترمربع
• سطح اشغال اعلام‌شده: کمتر از ۳۰ درصد
• تعداد برج‌ها: سه برج
• تعداد طبقات هر برج: ۱۷ طبقه
• تعداد طبقات مسکونی: ۱۰ طبقه
• تعداد طبقات مشاعات و خدمات: هفت طبقه
• تعداد واحدهای اعلام‌شده: حدود ۱۷۰ واحد
• محدوده متراژ واحدها: حدود ۱۲۲ تا ۲۸۶ مترمربع
• تیپ واحدها: دو، سه و چهارخواب
• واحدهای ویژه: ویلاهای دارای حیاط و پنت‌هاوس
• سبک معماری: نئوکلاسیک
• توسعه‌دهنده: گروه ساختمانی ماهان
• مالک یا سازنده معرفی‌شده: مهندس شاکری
• معمار معرفی‌شده: مهندس ذوالفقاری

زمین ۱۱ هزارمتری پروژه و اختصاص بخش قابل‌توجهی از آن به فضای سبز، تراکم بصری مجموعه را کاهش داده و امکان شکل‌گیری یک محوطه باغی گسترده را در میان برج‌ها فراهم کرده است.

مشخصات واحدها و تیپ‌بندی متراژها

واحدهای پارادایز رویال پارک در تیپ‌های متنوعی طراحی شده‌اند و آپارتمان‌های دو، سه و چهارخوابه، واحدهای ویلایی دارای حیاط و پنت‌هاوس‌ها را شامل می‌شوند. این تنوع باعث شده مجموعه پاسخ‌گوی نیاز خانواده‌ها با الگوهای سکونتی متفاوت باشد.

محدوده کلی متراژها از حدود ۱۲۲ مترمربع آغاز می‌شود و در واحدهای بزرگ‌تر به حدود ۲۸۶ مترمربع می‌رسد. تیپ‌هایی با متراژهای حدود ۱۴۰، ۱۵۱، ۱۵۳، ۱۵۵، ۱۹۴، ۲۰۳، ۲۶۳، ۲۶۶، ۲۶۸ و ۲۸۶ مترمربع نیز در فایل‌ها و پلان‌های مختلف پروژه دیده می‌شوند.

واحدهای دوخوابه

واحدهای دوخوابه در متراژهای کوچک‌تر پروژه قرار دارند و برای خانواده‌هایی مناسب‌اند که به‌دنبال سکونت در یک مجموعه هتلینگ با متراژی کنترل‌شده‌تر هستند.

ویژگی‌های قابل بررسی این تیپ عبارت‌اند از:

• دو اتاق‌خواب
• سالن نشیمن و پذیرایی
• بالکن قابل چیدمان
• نورگیری مناسب
• چشم‌انداز کوهستان، فضای سبز یا شهر متناسب با جهت
• دسترسی کامل به امکانات مجموعه

واحدهای سه‌خوابه

بخش قابل‌توجهی از واحدهای میان‌متراژ پروژه با پلان سه‌خوابه طراحی شده‌اند. متراژهای حدود ۱۹۴ تا ۲۶۸ مترمربع در این گروه قرار می‌گیرند.

ویژگی‌های کلی واحدهای سه‌خوابه عبارت‌اند از:

• سه اتاق‌خواب
• اتاق‌خواب مستر در بعضی پلان‌ها
• سالن پذیرایی و نشیمن خانوادگی
• آشپزخانه مستقل یا نیمه‌باز متناسب با تیپ
• تراس وسیع و قابل چیدمان
• تفکیک مناسب فضای خصوصی و عمومی
• چشم‌انداز متنوع براساس بلوک و طبقه

واحدهای چهارخوابه

واحدهای بزرگ‌تر پروژه با پلان چهارخوابه طراحی شده‌اند و برای خانواده‌هایی مناسب‌اند که به اتاق‌های بیشتر، پذیرایی وسیع‌تر و تفکیک دقیق فضاها نیاز دارند.

این واحدها در طبقات مناسب، امکان بهره‌مندی هم‌زمان از چشم‌انداز کوهستان، فضای سبز سعدآباد و شهر تهران را فراهم می‌کنند.

ویلاهای دارای حیاط اختصاصی

در طبقات پایین مجموعه، واحدهایی با الگوی ویلا‌آپارتمان و حیاط اختصاصی طراحی شده‌اند. این واحدها ضمن برخورداری از امنیت و خدمات یک برج مسکونی، ارتباط نزدیک‌تری با فضای سبز و محوطه پروژه دارند.

پنت‌هاوس‌های پارادایز دربند

پنت‌هاوس‌ها در مرتفع‌ترین بخش برج‌ها قرار گرفته‌اند و از چشم‌انداز گسترده‌تری به ارتفاعات دربند، مجموعه سعدآباد و شهر تهران برخوردارند. تراس‌های بزرگ و حریم خصوصی بیشتر، از ویژگی‌های اصلی این تیپ محسوب می‌شوند.

امکانات و مشاعات پارادایز رویال پارک

پارادایز رویال پارک دارای هفت طبقه مشاعات و خدمات است. امکانات مجموعه با رویکرد هتلینگ طراحی شده‌اند تا بخش قابل‌توجهی از نیازهای روزمره، ورزشی، تفریحی و خدماتی ساکنان در داخل پروژه تأمین شود.

امکانات ورزشی و مجموعه آبی

• استخر سرپوشیده
• سیستم تصفیه آب استخر با فناوری UV
• سونای خشک
• سونای بخار
• جکوزی
• سالن ماساژ و ماساژتراپی
• سالن بدنسازی مجهز
• زمین تنیس استاندارد
• سالن اسکواش
• زمین بسکتبال
• زمین بدمینتون
• جاده سلامت
• پل‌های معلق در مسیر سلامت

مجموعه ورزشی تنها به فضای داخلی محدود نیست و بخشی از فعالیت‌ها در محوطه سبز پروژه انجام می‌شود. جاده سلامت و پل‌های معلق نیز در پیرامون محوطه طراحی شده‌اند تا مسیر پیاده‌روی و فعالیت روزانه ساکنان را تکمیل کنند.

امکانات اجتماعی و تفریحی

• سالن اجتماعات و مراسم
• تالار ضیافت و مهمانی
• سالن سینمای اختصاصی
• سالن بیلیارد و اسنوکر
• اتاق بازی
• کتابخانه
• اتاق جلسات
• کافی‌شاپ
• فضای باربیکیو
• آلاچیق‌های محوطه
• رزگاردن
• روف‌گاردن
• فضاهای سبز و آب‌نماها

دو سالن اجتماعات مجهز نیز برای برگزاری مراسم و گردهمایی‌های ساکنان در نظر گرفته شده‌اند. تنوع فضاهای اجتماعی، امکان برگزاری برنامه‌های خانوادگی و رسمی را بدون خروج از مجموعه فراهم می‌کند.

امکانات ویژه کودکان و خانواده‌ها

• فضای نگهداری کودک
• اتاق بازی کودکان
• محوطه‌های بازی
• فضای سبز گسترده
• مسیرهای ایمن پیاده‌روی
• خدمات مناسب خانواده‌ها

وجود فضاهای مستقل کودک، یکی از ویژگی‌های مهم پروژه برای خانواده‌هایی است که به کیفیت محیط زندگی فرزندان و امکان فعالیت روزانه در فضای امن اهمیت می‌دهند.

خدمات روزمره و هتلینگ

• لابی‌های مجلل
• لابی‌من و پذیرش
• پرسنل مقیم
• خدمات امنیتی شبانه‌روزی
• سوپرمارکت ۲۴ ساعته
• خدمات کترینگ
• کافی‌شاپ و صبحانه‌خوری
• خشکشویی
• کارواش
• آرایشگاه زنانه و مردانه
• اتاق پزشکی
• دستگاه خودپرداز
• سرویس رفت‌وآمد اختصاصی

ترکیب خدمات روزمره و امکانات رفاهی، پارادایز دربند را به یک مجتمع سبک زندگی تبدیل کرده است؛ مجموعه‌ای که در آن سکونت، ورزش، تفریح، خدمات و فضای سبز در کنار یکدیگر قرار گرفته‌اند.

فضای سبز و محوطه باغی پارادایز رویال پارک

حدود هشت هزار مترمربع از زمین پروژه به محوطه، باغ و فضای باز اختصاص یافته است. برج‌ها در میانه این فضای سبز قرار دارند و مسیرهای پیاده‌روی، آب‌نماها، آلاچیق‌ها، رزگاردن و فضاهای نشستن در اطراف آن‌ها طراحی شده‌اند.

وسعت محوطه باعث شده فضای سبز تنها نقش تزئینی نداشته باشد و به بخشی از کاربری روزانه مجموعه تبدیل شود. مسیرهای پیاده‌روی، محل باربیکیو، زمین‌های ورزشی و فضاهای بازی کودکان در ارتباط مستقیم با این باغ شکل گرفته‌اند.

متریال، تجهیزات، تأسیسات و هوشمندسازی

پارادایز رویال پارک با زیرساخت هوشمند و سیستم‌های امنیتی یکپارچه طراحی شده است. کنترل ورودی مجموعه، حفاظت مسیرهای دسترسی، نظارت بر مشاعات و خدمات پرسنل مقیم، بخش مهمی از ساختار مدیریتی پروژه را تشکیل می‌دهند.

امکانات و تجهیزات فنی اعلام‌شده پروژه عبارت‌اند از:

• زیرساخت هوشمند مجموعه
• سیستم کنترل تردد
• تجهیزات امنیتی و نظارت تصویری
• سیستم اعلام و اطفای حریق
• آسانسورهای متعدد در هر برج
• سیستم تهویه مطبوع
• تجهیزات تصفیه آب استخر با فناوری UV
• سیستم‌های تأسیساتی مشاعات
• تأسیسات مستقل فضاهای ورزشی
• مدیریت هوشمند بخش‌های عمومی
• برق اضطراری بخش‌های ضروری
• سیستم صوتی و تصویری سالن‌ها

تعداد آسانسورها، برند تجهیزات داخلی، سیستم دقیق سرمایش و گرمایش و مشخصات هوشمندسازی هر تیپ واحد در شناسنامه فنی و مدارک همان واحد قابل بررسی است.

معمار، سازنده و کارفرما پارادایز رویال پارک

توسعه‌دهنده پروژه

پارادایز دربند در مجموعه پروژه‌های گروه ساختمانی ماهان قرار دارد. این مجموعه سابقه فعالیت در پروژه‌های مسکونی، تجاری و چندمنظوره تهران را دارد و مجتمع پارادایز را به‌عنوان یکی از پروژه‌های مسکونی خود در خیابان دربند معرفی کرده است.

مالک و سازنده

نام مهندس شاکری به‌عنوان مالک یا سازنده پروژه معرفی شده است. توسعه مجموعه بر ایجاد یک مجتمع بزرگ مسکونی با فضای باغی گسترده، واحدهای متنوع و خدمات هتلینگ متمرکز بوده است.

معمار پارادایز رویال پارک

طراحی معماری پروژه به مهندس ذوالفقاری نسبت داده می‌شود. زبان نئوکلاسیک برج‌ها، فرم پلکانی، بالکن‌های وسیع و جانمایی سه بلوک در میان محوطه سبز، عناصر اصلی طراحی مجموعه را شکل داده‌اند.

بررسی ارزش خرید و سرمایه‌گذاری

پارادایز رویال پارک به دلیل زمین وسیع، فضای سبز گسترده، تعدد امکانات و موقعیت کوهستانی، جایگاه متفاوتی در میان پروژه‌های مسکونی منطقه یک دارد.

وجود تیپ‌های متراژی متنوع از حدود ۱۲۲ تا ۲۸۶ مترمربع باعث شده مجموعه تنها برای خریداران واحدهای بسیار بزرگ طراحی نشده باشد. واحدهای دوخوابه، سه‌خوابه، چهارخوابه، ویلاهای دارای حیاط و پنت‌هاوس‌ها، امکان انتخاب میان الگوهای مختلف سکونت را فراهم می‌کنند.

مهم‌ترین ویژگی‌های پروژه عبارت‌اند از:

• قرارگیری در ارتفاعات دربند
• مجاورت با باغ‌شاطر
• چشم‌انداز کوه‌های دربند
• دید پارک گلابدره
• چشم‌انداز مجموعه سعدآباد
• دسترسی مناسب به میدان تجریش
• زمین حدود ۱۱ هزارمترمربعی
• حدود هشت هزار متر فضای باغی
• سه برج مسکونی
• تنوع واحدهای دو، سه و چهارخوابه
• واحدهای ویلایی دارای حیاط
• پنت‌هاوس‌های دارای تراس
• بالکن‌های قابل چیدمان
• هفت طبقه امکانات و مشاعات
• مجموعه کامل آبی و ورزشی
• زمین تنیس، اسکواش و جاده سلامت
• سینما، کتابخانه و سالن اجتماعات
• فضاهای نگهداری و بازی کودکان
• خدمات خشکشویی، کارواش و کترینگ
• سوپرمارکت و خدمات شبانه‌روزی
• امنیت و مدیریت هتلینگ مجموعه

در زمان بررسی واحدهای پروژه، بلوک، طبقه، جهت، متراژ سندی، کیفیت چشم‌انداز، تعداد پارکینگ، موقعیت انباری، مساحت تراس و میزان تکمیل داخلی هر واحد اهمیت زیادی دارند.

نتیجه‌گیری

پارادایز رویال پارک دربند مجموعه‌ای متشکل از سه برج مسکونی در زمینی حدود ۱۱ هزار مترمربع است که فضای باغی گسترده، واحدهای متنوع و امکانات هتلینگ را در یکی از مرتفع‌ترین مناطق شمال تهران کنار یکدیگر قرار داده است.

چشم‌انداز کوه‌های دربند، گلابدره، کاخ سعدآباد و شهر تهران، در کنار بالکن‌های وسیع، ویلاهای دارای حیاط، مجموعه آبی، سالن‌های ورزشی، سینما، زمین تنیس، فضای کودکان و خدمات روزمره، هویت متفاوت این مجموعه را شکل می‌دهند.

برای بررسی فایل‌های فعال این پروژه، دریافت قیمت روز و مقایسه آن با سایر پروژه‌های منطقه، وارد اپلیکیشن مُلکا شوید و با مشاوران تخصصی ما مستقیم در ارتباط باشید:

app.molka.ir