معرفی کامل مجتمع تجاری اداری باران در منطقه ۳ تهران

مجتمع تجاری-اداری باران یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های چندمنظوره در تهران است که با ترکیب فضاهای تجاری، اداری و امکانات رفاهی، محیطی مدرن برای کار، خرید و تفریح فراهم کرده است. این مجتمع در قلب منطقه ۳ و در خیابان شریعتی واقع شده و به دلیل موقعیت استراتژیک خود، از دسترسی عالی و زیرساخت‌های پیشرفته برخوردار است.

---

مشخصات کلی مجتمع تجاری باران

مجتمع تجاری باران در زمینی به وسعت ۱۲٬۲۲۹ مترمربع با زیربنای حدود ۱۵۶٬۱۷۹ مترمربع و در ۳۱ طبقه (۷ طبقه زیرزمین و ۲۴ طبقه روی زمین) احداث شده است. این مجموعه شامل:

• ۲۱۱ واحد تجاری (طبقات زیرهمکف تا هفتم)
• ۲۱۴ واحد اداری (طبقات هشتم تا بیست و سوم)
• ۶ طبقه پارکینگ با ظرفیت حدود ۳٬۰۰۰ خودرو

مشخصات اجرایی و مهندسی:

• کارفرما: مؤسسه ناجی سازان امین
• مشاوران همکار: شرکت پژوهش عمران راهور و شرکت توسعه پایدار
• مدیر پروژه: مهندس سید محمد ابراهیم رشیدی
• نماینده مشارکت: مهندس پرویز قیطاسوند

---

امکانات و ویژگی‌های برجسته مجتمع باران

۱. دسترسی عالی به بزرگراه‌ها و حمل‌ونقل عمومی

موقعیت مکانی مجتمع تجاری باران در خیابان شریعتی، بین بزرگراه‌های شهید همت، آیت‌الله مدرس، رسالت و صیاد شیرازی قرار دارد. همچنین دسترسی آسان از طریق:

• مترو: ایستگاه متروی شریعتی (خط ۱)
• اتوبوس: ایستگاه‌های اتوبوس شریعتی و ولی‌عصر
• تاکسی و اسنپ/تپسی
• خودرو شخصی با پارکینگ اختصاصی

۲. امکانات تجاری و اداری مدرن

مجتمع تجاری باران محیطی مدرن و حرفه‌ای برای برندها، شرکت‌ها و سرمایه‌گذاران فراهم کرده است:

واحدهای تجاری:

• ۲۱۱ واحد با دید مناسب و دسترسی عالی در طبقات زیرهمکف تا هفتم
• تنوع متراژ برای کسب‌وکارهای گوناگون
• طراحی مدرن با فضاهای باز، نور مناسب و امکانات کامل
• رستوران ملل (طبقه پنجم)، شهربازی (طبقه ششم)، کافی‌شاپ (ووید طبقات اول و دوم)

واحدهای اداری:

• ۲۱۴ واحد در طبقات هشتم تا بیست و سوم
• محیطی آرام برای کار و جلسات
• دسترسی به سالن کنفرانس، اینترنت پرسرعت، سیستم تهویه مطبوع و کنترل دسترسی
• طراحی مدرن با پلان باز و فضاهای کاری انعطاف‌پذیر

---

۳. امکانات رفاهی، سازه‌ای و ایمنی

• ۱۵ دستگاه آسانسور اداری و VIP
• ۳ آسانسور مخصوص تجاری و تفریحی
• ۲ آسانسور پانوراما در ووید مرکزی
• ۲ آسانسور باری و ۱ آسانسور حمل زباله
• ۶ راه‌پله مجزا
• رمپ معلق، آبشار مصنوعی و راه‌پله دکوراتیو
• سالن اجتماعات (طبقه هفتم)

ساختار سازه‌ای پیشرفته

یکی از نقاط قوت مجتمع باران، طراحی مهندسی آن بر پایه استانداردهای بین‌المللی است:

• اسکلت بتنی مقاوم
• سیستم باربر دیوار برشی مسلح
• قاب خمشی برای تقویت لرزه‌ای سازه
• استفاده از مصالح با کیفیت و ایمن برای طول عمر بالا
• طراحی مقاوم در برابر زلزله و عوامل محیطی

---

مجتمع‌های تجاری نزدیک به باران

مجتمع باران در منطقه‌ای تجاری با دسترسی به دیگر مراکز بزرگ قرار دارد:

1. مجتمع کوروش
2. مجتمع میلاد نور
3. مجتمع آرن (خیابان شریعتی)
4. مجتمع ونک
5. مجتمع سماء (بزرگراه همت و شریعتی)

این نزدیکی باعث رونق بیشتر فعالیت‌های تجاری در مجتمع باران می‌شود.

آدرس و مسیرهای دسترسی

• آدرس: تهران، خیابان شریعتی، حدفاصل تقاطع بزرگراه شهید همت و حسینیه ارشاد، مقابل شهرداری منطقه ۳
• ساعات کاری واحدهای تجاری: همه‌روزه از ۱۰ صبح تا ۱۰ شب

---

چرا سرمایه‌گذاری در مجتمع باران منطقی است؟

• موقعیت جغرافیایی خاص
• طراحی حرفه‌ای و امکانات کامل
• دسترسی به حمل‌ونقل عمومی
• امنیت بالا و ساختار مقاوم
• مناسب برای دفاتر، برندها و فروشگاه‌های لوکس

خرید و سرمایه‌گذاری مطمئن با گروه ملکا

اگر قصد خرید واحد تجاری یا اداری در منطقه ۳ تهران را دارید، گروه ملکا با تیمی حرفه‌ای و تجربه‌ بالا آماده مشاوره تخصصی به شماست. با مراجعه به سایت گروه ملکا، می‌توانید پروژه‌های معتبر را بررسی کرده، از مشاوران کمک بگیرید و سرمایه‌گذاری آگاهانه‌ای داشته باشید.

وب‌سایت گروه ملکا را از دست ندهید.