مجتمع بنفشه صاحبقرانیه؛ ساختمانی کلاسیک با ۱۸ واحد و مشاعات کامل

مجتمع بنفشه صاحبقرانیه که در برخی منابع با نام‌های بنفشه گلستان جنوبی و بنفشه اقدسیه نیز معرفی شده، یکی از ساختمان‌های مسکونی کم‌تراکم شمال تهران است. این مجموعه با ۱۸ واحد مسکونی، معماری کلاسیک، واحدهای ۱۶۰ و ۱۹۶ متری و امکاناتی مانند استخر، سونا، سالن ورزشی، سالن اجتماعات و روف‌گاردن طراحی شده است.

مجتمع بنفشه در زمینی به مساحت حدود ۸۸۸ مترمربع ساخته شده و زیربنای کل آن حدود ۵٬۱۶۱ مترمربع است. بنابراین عدد ۵٬۱۶۱ متر مربوط به زیربنای کل پروژه است، نه مساحت زمین.

موقعیت مکانی مجتمع بنفشه

مجتمع بنفشه در محدوده صاحبقرانیه و گلستان جنوبی قرار دارد؛ بخشی از بافت لوکس و عمدتاً مسکونی منطقه یک تهران که با محله‌های اقدسیه، نیاوران، کاشانک و آجودانیه ارتباط مناسبی دارد.

در بعضی منابع، موقعیت پروژه صاحبقرانیه و گلستان جنوبی عنوان شده و در رزومه معمار، از آن به‌عنوان پروژه‌ای در اقدسیه یاد شده است. این تفاوت نام‌گذاری به نزدیکی محدوده‌های صاحبقرانیه، اقدسیه و گلستان جنوبی مربوط می‌شود و برای درج آدرس دقیق در صفحه ملک، بهتر است لوکیشن نهایی ساختمان نیز ثبت شود.

دسترسی‌های مجتمع بنفشه صاحبقرانیه

یکی از مزیت‌های موقعیت مجتمع بنفشه، دسترسی آن به مسیرهای اصلی شمال و شمال‌شرق تهران است. طبق اطلاعات منتشرشده، مهم‌ترین محورهای دسترسی پروژه عبارت‌اند از:

• بزرگراه صدر
• بزرگراه امام علی
• خیابان اقدسیه
• خیابان پاسداران
• بلوار ارتش
• خیابان باهنر و محدوده نیاوران

دسترسی به بزرگراه صدر و امام علی در مشخصات فنی منتشرشده برای مجتمع بنفشه نیز ذکر شده است.

مراکز مهم اطراف مجتمع بنفشه

قرارگیری ساختمان در محدوده صاحبقرانیه و گلستان جنوبی، دسترسی مناسبی به مراکز فرهنگی، تفریحی، درمانی و خدماتی شمال تهران ایجاد می‌کند. از مهم‌ترین مراکز محدوده می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• مجموعه فرهنگی‌تاریخی نیاوران
• کاخ صاحبقرانیه
• پارک نیاوران
• فرهنگسرای نیاوران
• بیمارستان نیکان اقدسیه
• مرکز خرید اطلس‌مال
• میدان نیاوران
• محله‌های اقدسیه، آجودانیه، کاشانک و فرمانیه

پارک نیاوران از سمت شرق به محدوده صاحبقرانیه متصل است و مجموعه کاخ نیاوران، کاخ صاحبقرانیه و فرهنگسرای نیاوران نیز در همین محدوده عمومی قرار دارند. بیمارستان نیکان نیز در اقدسیه و ابتدای بلوار ارتش واقع شده است. فاصله دقیق هر مرکز تا ساختمان باید بر اساس ورودی اصلی پروژه محاسبه شود.

معماری مجتمع بنفشه

طراحی مجتمع بنفشه بر عهده حمید مبین مقدم بوده و نمای ساختمان با رویکرد کلاسیک طراحی شده است. در اجرای نما از ترکیب سنگ و سیمان استفاده شده و فرم کلی ساختمان متناسب با معماری کلاسیک رایج در ساختمان‌های لوکس شمال تهران شکل گرفته است.

مقیاس کنترل‌شده پروژه، دوواحدی‌بودن طبقات و تعداد محدود ۱۸ واحد باعث شده مجتمع بنفشه نسبت به برج‌های پرتراکم، فضای خصوصی‌تر و آرام‌تری داشته باشد. این ویژگی برای خریدارانی که امکانات رفاهی یک برج را می‌خواهند اما به‌دنبال ساختمانی کم‌جمعیت‌تر هستند، اهمیت دارد.

مشخصات کلی مجتمع بنفشه

مشخصات اصلی ساختمان عبارت‌اند از:

• مساحت زمین: ۸۸۸ مترمربع
• زیربنای کل: ۵٬۱۶۱ مترمربع
• تعداد کل طبقات: ۱۵ طبقه
• تعداد طبقات مسکونی: ۹ طبقه
• تعداد طبقات زیرزمین: ۵ طبقه
• تعداد واحدهای مسکونی: ۱۸ واحد
• تعداد واحد در هر طبقه: ۲ واحد
• متراژ واحدها: ۱۶۰ و ۱۹۶ مترمربع
• ارتفاع سقف واحدها: ۳ متر و ۱۰ سانتی‌متر
• تعداد پارکینگ‌ها: ۳۹ جایگاه
• تعداد آسانسورها: دو لاین
• سبک معماری: کلاسیک
• نوع سازه: اسکلت بتنی
• سال شروع پروژه: ۱۳۹۵
• سال پایان پروژه: ۱۳۹۸

در مشخصات پروژه، مجموع طبقات ۱۵ طبقه اعلام شده است؛ با توجه به وجود ۹ طبقه مسکونی و ۵ طبقه زیرزمین، به نظر می‌رسد طبقه همکف و لابی نیز در شمارش کل طبقات لحاظ شده باشد. این بخش بهتر است در اطلاعات رسمی ساختمان به‌صورت «۹ طبقه مسکونی، یک طبقه همکف و ۵ طبقه زیرزمین» ثبت شود.

واحدهای مسکونی مجتمع بنفشه

مجتمع بنفشه دارای دو تیپ واحد مسکونی با متراژهای ۱۶۰ و ۱۹۶ مترمربع است. در هر طبقه تنها دو واحد قرار گرفته و در مجموع ۱۸ واحد مسکونی در ۹ طبقه ساخته شده است.

دوواحدی‌بودن طبقات، رفت‌وآمد کمتر در راهروها و آسانسورها را به همراه دارد و در مقایسه با ساختمان‌های چهار یا شش‌واحدی، حریم خصوصی بیشتری برای ساکنان ایجاد می‌کند.

ارتفاع سقف واحدها نیز حدود ۳٫۱۰ متر اعلام شده است. این ارتفاع می‌تواند به ایجاد تناسب بهتر در فضای داخلی، افزایش حس وسعت و امکان اجرای سقف‌های دکوراتیو کمک کند.

لابی و فضاهای عمومی

لابی مجتمع بنفشه حدود ۱۷۶ مترمربع مساحت و حدود ۴ متر ارتفاع سقف دارد. این ابعاد برای ساختمانی با ۱۸ واحد، فضای ورودی نسبتاً مناسبی ایجاد می‌کند.

خدمات لابی‌من شبانه‌روزی و حضور پرسنل تأسیسات مقیم نیز برای پروژه در نظر گرفته شده است. این خدمات می‌توانند در کنترل ورود و خروج، رسیدگی به بخش‌های مشترک و رفع سریع مشکلات فنی ساختمان مؤثر باشند.

امکانات و مشاعات مجتمع بنفشه

مساحت کل مشاعات مجتمع بنفشه حدود ۱٬۹۵۰ مترمربع اعلام شده است. امکانات اصلی مجموعه شامل موارد زیر است:

• لابی و لابی‌من ۲۴ ساعته
• پرسنل تأسیسات مقیم
• استخر
• سونای خشک
• سونای بخار
• جکوزی
• سالن ورزشی و بدنسازی
• سالن اجتماعات
• آشپزخانه صنعتی سالن اجتماعات
• روف‌گاردن
• محوطه‌سازی و حیاط
• پارکینگ
• دو لاین آسانسور
• برق اضطراری

متراژ مجموعه استخر حدود ۱۹۶ مترمربع و مساحت سالن ورزشی حدود ۴۴ مترمربع اعلام شده است. در اطلاعات تکمیلی پروژه، از محوطه‌سازی با سبک هلندی نیز به‌عنوان یکی از ویژگی‌های فضای باز ساختمان نام برده شده است.

پارکینگ و آسانسورها

برای ۱۸ واحد مجتمع بنفشه، مجموعاً ۳۹ جایگاه پارکینگ پیش‌بینی شده است. این تعداد بیش از دو جایگاه به‌ازای هر واحد است، اما نحوه تقسیم دقیق پارکینگ‌ها میان واحدهای ۱۶۰ و ۱۹۶ متری و تعداد پارکینگ مهمان باید از روی سند و صورت‌مجلس تفکیکی بررسی شود.

ساختمان همچنین دارای دو لاین آسانسور است که دسترسی میان طبقات مسکونی، همکف و طبقات زیرزمین را تأمین می‌کنند.

سیستم سازه و تأسیسات

سازه مجتمع بنفشه از نوع اسکلت بتنی است. برای تأمین سرمایش و گرمایش نیز سیستم چیلر و فن‌کویل در نظر گرفته شده و ساختمان به برق اضطراری مجهز است.

حضور پرسنل تأسیسات مقیم می‌تواند در مدیریت و نگهداری سیستم‌های مکانیکی، استخر، آسانسورها و تجهیزات عمومی ساختمان نقش مهمی داشته باشد.

معمار و سازنده مجتمع بنفشه

معمار پروژه، حمید مبین مقدم است. او دارای مدرک کارشناسی ارشد معماری از دانشگاه علم و صنعت تهران معرفی شده و در رزومه منتشرشده‌اش، طراحی بیش از صد پروژه مدرن و کلاسیک در ایران و خارج از کشور ذکر شده است.

از پروژه‌های معرفی‌شده در رزومه او می‌توان به مجتمع پرنیان ولنجک، مجتمع قصر قصران، ساختمان مینو نیاوران، ساختمان آرمانی سعادت‌آباد و مجتمع بنفشه اشاره کرد.

سازنده مجتمع بنفشه در اطلاعات موجود به‌صورت بخش خصوصی ثبت شده است و نام شخص یا شرکت سازنده به‌شکل قطعی در مشخصات اصلی پروژه درج نشده است. بنابراین برای تکمیل صفحه، بهتر است نام مالک یا سازنده از اسناد ساختمان یا هیئت‌مدیره مجموعه دریافت شود.

زمان ساخت و بهره‌برداری

عملیات اجرای مجتمع بنفشه در سال ۱۳۹۵ آغاز و در سال ۱۳۹۸ به پایان رسیده است. بنابراین این ساختمان در گروه پروژه‌های نسبتاً جدید و بهره‌برداری‌شده محدوده صاحبقرانیه قرار می‌گیرد.

وضعیت فعلی امکاناتی مانند استخر، سونا، روف‌گاردن و سالن اجتماعات باید هنگام خرید هر واحد بررسی شود؛ زیرا فعال‌بودن و کیفیت نگهداری مشاعات می‌تواند در طول زمان تغییر کند.

ارزش خرید و سرمایه‌گذاری در مجتمع بنفشه

ترکیب تعداد محدود واحدها، دوواحدی‌بودن طبقات، پارکینگ مناسب و مشاعات کامل، از نقاط قوت مجتمع بنفشه محسوب می‌شود. واحدهای ۱۶۰ و ۱۹۶ متری نیز در بازه‌ای قرار دارند که برای سکونت خانوادگی در منطقه یک، متراژ کاربردی و قابل‌تقاضایی به شمار می‌روند.

قرارگیری در محدوده صاحبقرانیه، دسترسی به نیاوران و اقدسیه، معماری کلاسیک و طراحی توسط حمید مبین مقدم نیز می‌تواند بر هویت و ارزش برند ساختمان تأثیر مثبت داشته باشد.

بااین‌حال، پیش از خرید واحد در این مجموعه باید موارد زیر به‌صورت دقیق بررسی شوند:

• وضعیت سند و پایان‌کار واحد
• تعداد پارکینگ و انباری اختصاصی
• جهت واحد و میزان نورگیری
• طبقه و چشم‌انداز
• وضعیت بازسازی داخلی
• فعال‌بودن استخر، سونا و روف‌گاردن
• مبلغ شارژ ماهانه
• شرایط مدیریت و نگهداری ساختمان
• وضعیت تأسیسات و آسانسورها
• میزان سهم هر واحد از مشاعات

نتیجه‌گیری

مجتمع بنفشه صاحبقرانیه با ۱۸ واحد مسکونی، واحدهای ۱۶۰ و ۱۹۶ متری، معماری کلاسیک، ۳۹ جایگاه پارکینگ و مجموعه‌ای کامل از امکانات رفاهی، یکی از ساختمان‌های قابل‌توجه محدوده گلستان جنوبی و صاحبقرانیه است.

طراحی حمید مبین مقدم، طبقات دوواحدی، لابی‌من شبانه‌روزی، استخر، سالن ورزشی، سالن اجتماعات و روف‌گاردن، این مجتمع را به گزینه‌ای مناسب برای سکونت خانوادگی و سرمایه‌گذاری در شمال تهران تبدیل کرده است.

برای بررسی فایل‌های فعال مجتمع بنفشه، قیمت واحدهای موجود و مقایسه آن با دیگر ساختمان‌های لوکس صاحبقرانیه و اقدسیه، وارد اپلیکیشن مُلکا شوید و با مشاوران تخصصی ما مستقیم در ارتباط باشید:

app.molka.ir