ساختمان بیستم ولنجک؛ پروژه ولنجک ۲۰۲۰ با معماری فرزاد دلیری و واحدهای ۳۰۰ متری

موقعیت مکانی ساختمان بیستم

ساختمان بیستم ولنجک که با نام «ولنجک ۲۰۲۰» نیز شناخته می‌شود، در خیابان بیستم ولنجک و در یکی از بخش‌های مرتفع و آرام این محله قرار دارد. موقعیت پروژه، دسترسی مناسبی به خیابان اصلی ولنجک، بلوار دانشجو، خیابان یمن و بزرگراه شهید چمران فراهم می‌کند.

قرارگیری ساختمان در دامنه‌های جنوبی توچال باعث شده واحدهای طبقات بالاتر از چشم‌انداز شمال به کوهستان و دید گسترده جنوب به شهر تهران برخوردار باشند. کیفیت دید هر واحد براساس طبقه و جهت قرارگیری آن متفاوت است.

دسترسی‌ها و مراکز مهم اطراف

دسترسی اصلی پروژه از خیابان بیستم ولنجک انجام می‌شود. خیابان‌های داخلی ولنجک، ارتباط ساختمان را با بلوار دانشجو، خیابان یمن، بزرگراه چمران، پارک‌وی، محمودیه و زعفرانیه برقرار می‌کنند.

مهم‌ترین مسیرهای اطراف پروژه عبارت‌اند از:

• خیابان بیستم ولنجک
• خیابان اصلی ولنجک
• بلوار دانشجو
• خیابان یمن
• بزرگراه شهید چمران
• چهارراه پارک‌وی
• مسیر دسترسی به محمودیه
• مسیر دسترسی به زعفرانیه
• مسیر دسترسی به میدان تجریش

مرکز خرید گالریا در خیابان سیزدهم ولنجک قرار دارد و یکی از نزدیک‌ترین مراکز تجاری و رستورانی شاخص به ساختمان بیستم محسوب می‌شود.

بام تهران و مجموعه تفریحی توچال نیز در انتهای خیابان ولنجک قرار گرفته‌اند و مجموعه‌ای از مسیرهای پیاده‌روی، فضاهای تفریحی، رستوران‌ها و امکانات ورزشی را در اختیار ساکنان منطقه قرار می‌دهند.

دیگر مراکز مهم اطراف ساختمان عبارت‌اند از:

• دانشگاه شهید بهشتی
• سالن اجلاس سران
• مرکز خرید گالریا
• بام تهران
• مجموعه ورزشی و تفریحی توچال
• مراکز تجاری و خدماتی ولنجک
• مجموعه‌های ورزشی منطقه
• مراکز درمانی و آموزشی منطقه یک
• رستوران‌ها و کافه‌های ولنجک

معماری و هویت ساختمان بیستم

ساختمان بیستم ولنجک با معماری فرزاد دلیری و با رویکردی کلاسیک طراحی شده است. نمای سنگی، تناسبات منظم، جزئیات معماری کلاسیک و فضاهای عمومی مرتفع، هویت رسمی و مجللی به ساختمان بخشیده‌اند.

فرزاد دلیری در پروژه‌های مسکونی خود، معماری کلاسیک و نئوکلاسیک را با امکانات و تجهیزات معاصر ترکیب می‌کند. استفاده از سنگ، لابی‌های مرتفع، فضاهای ورودی باشکوه و جزئیات پرکار از عناصر شاخص این رویکرد معماری هستند.

نمای پروژه با سنگ تراورتن اجرا شده و فرم کلی ساختمان بر ایجاد یک تصویر یکپارچه و ماندگار در بافت ولنجک استوار است. پنجره‌های وسیع، تراس‌های قابل استفاده و جبهه نورگیر گسترده واحدها نیز ارتباط فضای داخلی با چشم‌انداز شهر و کوهستان را تقویت می‌کنند.

هر واحد از حدود ۱۷ متر جبهه نورگیر برخوردار است و ارتفاع سقف داخلی واحدها حدود ۳٫۴ متر اعلام شده است. این ویژگی‌ها در کنار متراژ بزرگ و پلان تفکیک‌شده، فضای داخلی روشن و متناسبی برای سکونت خانوادگی ایجاد می‌کنند.

مشخصات کلی ساختمان بیستم

ساختمان بیستم ولنجک یک مجموعه مسکونی بزرگ‌متراژ با واحدهای چهارخوابه و مشاعات کامل است.

مشخصات کلی پروژه عبارت‌اند از:

• نام پروژه: ساختمان بیستم ولنجک
• نام دیگر پروژه: ولنجک ۲۰۲۰
• کاربری: مسکونی
• موقعیت: ولنجک، خیابان بیستم
• مساحت زمین: حدود ۲۱۰۷ مترمربع
• ابعاد اعلام‌شده زمین: حدود ۳۳ در ۶۲ متر
• زیربنای کل: حدود ۱۵۴۰۰ مترمربع
• تعداد کل طبقات: ۱۲ طبقه
• تعداد طبقات مسکونی: ۸ طبقه
• تعداد طبقات زیرزمین: ۴ طبقه
• تعداد واحدهای مسکونی: ۳۲ واحد
• تعداد واحد در هر طبقه: چهار واحد
• متراژ تیپ واحدها: حدود ۳۰۰ مترمربع
• تعداد کل پارکینگ‌ها: حدود ۱۰۰ جای پارک
• تعداد پارکینگ اعلام‌شده برای هر واحد: سه جای پارک
• تعداد اتاق‌خواب: چهار خواب
• سبک معماری: کلاسیک
• نمای ساختمان: سنگ تراورتن
• معمار: فرزاد دلیری
• سازنده: مجموعه دهقانیان–سماواتیان

مساحت زمین حدود ۲۱۰۷ مترمربع و زیربنای کل حدود ۱۵۴۰۰ مترمربع برای پروژه ثبت شده است. ساختمان شامل هشت طبقه مسکونی و چهار طبقه زیرزمین است و در مجموع ۳۲ واحد مسکونی و حدود ۱۰۰ جای پارک دارد.

مشخصات واحدها و تیپ‌بندی متراژها

واحدهای ساختمان بیستم ولنجک با متراژ حدود ۳۰۰ مترمربع و پلان چهارخوابه طراحی شده‌اند. هر طبقه شامل چهار واحد است و ورودی واحدها با تفکیک مناسب از فضای عمومی طبقه شکل گرفته است.

ویژگی‌های واحدهای پروژه عبارت‌اند از:

• متراژ حدود ۳۰۰ مترمربع
• چهار اتاق‌خواب
• یک سوئیت مستقل با ورودی مجزا
• دسترسی مستقل سوئیت به آسانسور
• یک اتاق‌خواب مستر بزرگ
• فضای کلوزت در اتاق مستر
• وان در حمام مستر
• دو اتاق‌خواب با سرویس مشترک
• سالن پذیرایی و نشیمن تفکیک‌شده
• تراس قابل چیدمان
• امکان نصب باربیکیو در تراس
• حدود ۱۷ متر جبهه نورگیر
• ارتفاع سقف حدود ۳٫۴ متر
• سه جای پارک اعلام‌شده برای هر واحد
• چشم‌انداز شمال و جنوب در طبقات مناسب

سوئیت مستقل واحدها یکی از ویژگی‌های شاخص پلان پروژه است. این فضا می‌تواند به‌عنوان اتاق مهمان، اتاق کار، محل اقامت پرستار یا فضای مستقل یکی از اعضای خانواده استفاده شود.

کف سالن پذیرایی و نشیمن با سنگ دهبید در ابعاد بزرگ اجرا شده است. آشپزخانه نیز شامل کابینت‌های اروپایی و تجهیزات پخت‌وپز شامل گاز، هود، فر و مایکروویو است.

امکانات و مشاعات ساختمان بیستم

مشاعات ساختمان بیستم ولنجک با مقیاسی متناسب با تعداد واحدها طراحی شده‌اند و مجموعه‌ای از فضاهای ورزشی، رفاهی و اجتماعی را شامل می‌شوند.

امکانات پروژه عبارت‌اند از:

• لابی مجلل با مساحت حدود ۶۰۰ مترمربع
• ارتفاع سقف لابی حدود شش متر
• لابی‌من و نگهبانی
• سالن اجتماعات با ظرفیت حدود ۲۰۰ نفر
• آبدارخانه اختصاصی سالن اجتماعات
• سرویس‌های مستقل سالن اجتماعات
• استخر سرپوشیده
• سونای خشک
• سونای بخار
• جکوزی
• سالن بدنسازی مجزا
• روف‌گاردن
• آلاچیق
• آب‌نما
• فضای باربیکیو
• حیاط و فضای سبز
• پارکینگ
• انباری

لابی ۶۰۰ متری با ارتفاع حدود شش متر، یکی از فضاهای شاخص پروژه است و تناسب آن با معماری کلاسیک ساختمان، ورودی باشکوهی برای مجموعه ایجاد می‌کند.

سالن اجتماعات با ظرفیت تقریبی ۲۰۰ نفر، آبدارخانه و سرویس‌های مستقل طراحی شده و برای برگزاری مراسم و گردهمایی‌های ساکنان قابل استفاده است.

مجموعه آبی پروژه شامل استخر، سونای خشک، سونای بخار و جکوزی است و سالن جیم نیز در مجاورت این مجموعه قرار دارد. روف‌گاردن ساختمان با آلاچیق و آب‌نما طراحی شده و از چشم‌انداز شهر تهران و ارتفاعات توچال برخوردار است.

متریال، تجهیزات، تأسیسات و هوشمندسازی

در ساختمان بیستم ولنجک از ترکیبی از متریال‌های سنگی، چوبی و تجهیزات تأسیساتی اروپایی استفاده شده است.

متریال و تجهیزات داخلی واحدها

• کف سالن و نشیمن با سنگ دهبید یک‌در‌یک
• کابینت‌های آشپزخانه با برند اروپایی
• گاز، هود، فر و مایکروویو
• درهای ورودی تمام‌چوب
• کمدها و کلوزت‌های تمام‌چوب
• پنجره‌های آلومینیومی ISS فرانسه
• یراق‌آلات اروپایی
• شیرآلات با برند اروپایی
• وان مستر وارداتی
• کلید و پریزهای بوش آلمان

آسانسورها و تجهیزات مکانیکی

• دو خط آسانسور هیوندای
• چیلر مرکزی
• فن‌کویل‌های MC Master
• موتورخانه مرکزی
• پمپ‌های آلمانی با پوشش استیل
• دو دیگ فولادی برای تأمین آب گرم و فن‌کویل‌ها
• رایزرهای تأسیساتی با لوله‌های فلزی سنگین

برق، امنیت و مدیریت ساختمان

• سیستم برق هوشمند
• دو دستگاه ژنراتور برق سه‌فاز
• تأمین برق اضطراری واحدها، مشاعات و آسانسورها
• دوربین‌های مداربسته برای ورودی‌ها و مشاعات
• سیستم اعلام و اطفای حریق
• تجهیزات حفاظتی و کنترلی ساختمان

دو ژنراتور سه‌فاز ساختمان برای تأمین روشنایی مشاعات، برق واحدها و فعالیت آسانسورها در شرایط قطع برق در نظر گرفته شده‌اند. سیستم چیلر مرکزی و فن‌کویل‌ها نیز وظیفه سرمایش و گرمایش واحدها را بر عهده دارند.

معمار، سازنده و عوامل اجرایی

معمار پروژه

طراحی معماری ساختمان بیستم ولنجک توسط فرزاد دلیری انجام شده است. معماری کلاسیک، نمای سنگی، لابی مرتفع و توجه به جزئیات داخلی و مشاعات، از عناصر شاخص طراحی این پروژه هستند.

فرزاد دلیری فارغ‌التحصیل معماری و طراحی شهری از دانشگاه علم و صنعت ایران است و در طراحی برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی لوکس تهران فعالیت داشته است. آثار او اغلب ترکیبی از معماری کلاسیک و امکانات معاصر هستند.

سازنده پروژه

ساخت و توسعه پروژه توسط مجموعه دهقانیان–سماواتیان انجام شده است. پروژه با تمرکز بر واحدهای بزرگ‌متراژ، استفاده از تجهیزات روز و ایجاد مشاعات گسترده در خیابان بیستم ولنجک شکل گرفته است.

عوامل فنی پروژه

• طراحی سیستم اعلام و اطفای حریق: مهندس خلیل‌آذر
• طراحی و اجرای تأسیسات: مهندس صدیق انوشفر
• معماری: فرزاد دلیری
• سازنده: مجموعه دهقانیان–سماواتیان

بررسی ارزش خرید و سرمایه‌گذاری

ساختمان بیستم ولنجک به دلیل معماری فرزاد دلیری، واحدهای بزرگ چهارخوابه، سوئیت مستقل و مشاعات گسترده، در گروه پروژه‌های شاخص و خانوادگی ولنجک قرار می‌گیرد.

زمین بیش از دوهزار مترمربعی، لابی ۶۰۰ متری، سالن اجتماعات بزرگ و مجموعه کامل آبی و ورزشی، مقیاس مناسبی برای یک مجتمع ۳۲ واحدی ایجاد کرده‌اند. تعداد حدود ۱۰۰ جای پارک نیز امکان اختصاص سه پارکینگ به واحدها را فراهم می‌کند.

مهم‌ترین مزیت‌های پروژه عبارت‌اند از:

• قرارگیری در خیابان بیستم ولنجک
• معماری فرزاد دلیری
• نمای کلاسیک سنگی
• واحدهای حدود ۳۰۰ مترمربع
• پلان چهارخوابه
• سوئیت مستقل با ورودی مجزا
• تراس قابل چیدمان
• نورگیری گسترده
• دید شهر و توچال
• سه جای پارک برای هر واحد
• لابی ۶۰۰ متری
• سالن اجتماعات ۲۰۰ نفره
• استخر، سونا، جکوزی و سالن ورزش
• روف‌گاردن با آلاچیق و آب‌نما
• تجهیزات تأسیساتی و برق اضطراری
• دسترسی مناسب به گالریا و مجموعه توچال

در زمان بررسی فایل‌های ساختمان، متراژ سندی، طبقه، جهت واحد، کیفیت چشم‌انداز، موقعیت سوئیت، تعداد پارکینگ‌های سندی، شارژ ماهانه و شرایط داخلی هر واحد اهمیت زیادی دارند.

نتیجه‌گیری

ساختمان بیستم ولنجک یا ولنجک ۲۰۲۰، یک پروژه مسکونی کلاسیک با طراحی فرزاد دلیری است که واحدهای ۳۰۰ متری چهارخوابه را در کنار مشاعات کامل و تجهیزات تأسیساتی پیشرفته ارائه می‌دهد.

سوئیت مستقل، تراس قابل چیدمان، جبهه نورگیر گسترده، لابی مرتفع، سالن اجتماعات بزرگ و روف‌گاردن دارای چشم‌انداز شهر و توچال، از ویژگی‌هایی هستند که این ساختمان را از بسیاری از مجتمع‌های متعارف ولنجک متمایز می‌کنند.

برای بررسی فایل‌های فعال این پروژه، دریافت قیمت روز و مقایسه آن با سایر پروژه‌های منطقه، وارد اپلیکیشن مُلکا شوید و با مشاوران تخصصی ما مستقیم در ارتباط باشید:

app.molka.ir