سپیدکوه رزیدنس زعفرانیه؛ ساختمان تک‌واحدی با معماری محمدرضا ابراهیم‌زاده

موقعیت مکانی پروژه

سپیدکوه رزیدنس در زعفرانیه و محدوده خیابان سپیدکوه قرار دارد؛ یکی از گذرهای آرام و مسکونی شمال تهران که از طریق خیابان شهید فلاحی به خیابان ولیعصر و بخش‌های مختلف زعفرانیه متصل می‌شود. نزدیکی به بافت سبز سعدآباد، ارتفاع مناسب محله و دسترسی به خیابان‌های اصلی منطقه یک، موقعیت سکونتی ویژه‌ای برای پروژه ایجاد کرده‌اند.

قرارگیری ساختمان در ارتفاعات زعفرانیه، امکان بهره‌مندی واحدها از نور طبیعی گسترده و چشم‌انداز شهر تهران را فراهم می‌کند. طبقات مسکونی به‌صورت تک‌واحدی طراحی شده‌اند و موقعیت ساختمان، حریم بصری مناسبی در واحدهای مرتفع ایجاد می‌کند.

دسترسی‌ها و مراکز مهم اطراف

دسترسی اصلی سپیدکوه رزیدنس از خیابان سپیدکوه و خیابان شهید فلاحی انجام می‌شود. این مسیر ارتباط مناسبی با خیابان ولیعصر، مقدس اردبیلی، میدان تجریش، میدان الف و بزرگراه شهید چمران فراهم می‌کند.

مهم‌ترین مسیرهای دسترسی اطراف پروژه عبارت‌اند از:

• خیابان سپیدکوه
• خیابان شهید فلاحی
• خیابان ولیعصر
• خیابان مقدس اردبیلی
• میدان الف
• مسیر دسترسی به تجریش
• مسیر دسترسی به محمودیه
• مسیر دسترسی به ولنجک
• بزرگراه شهید چمران

مجموعه فرهنگی تاریخی سعدآباد از مهم‌ترین موقعیت‌های نزدیک به پروژه است. مرکز خرید پالادیوم، بازار تجریش، مراکز تجاری مقدس اردبیلی و مجموعه‌ای از رستوران‌ها و خدمات شهری زعفرانیه نیز در دسترس ساکنان قرار دارند.

دیگر مراکز مهم اطراف ساختمان عبارت‌اند از:

• مجموعه فرهنگی تاریخی سعدآباد
• مرکز خرید پالادیوم
• بازار و میدان تجریش
• مراکز تجاری خیابان مقدس اردبیلی
• رستوران‌ها و کافه‌های زعفرانیه
• مراکز آموزشی و درمانی منطقه یک
• بوستان‌ها و فضاهای سبز محله
• سفارتخانه‌ها و مراکز دیپلماتیک زعفرانیه

نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به این محدوده، ایستگاه تجریش است و ادامه مسیر از طریق خیابان ولیعصر و شهید فلاحی انجام می‌شود.

معماری و هویت سپیدکوه رزیدنس

معماری سپیدکوه رزیدنس توسط محمدرضا ابراهیم‌زاده طراحی شده است. پروژه با زبان معماری مدرن، نمای ترکیبی سنگ و شیشه، پنجره‌های قدی و خطوط ساده و منظم شکل گرفته است.

استفاده از بازشوهای وسیع، ضمن افزایش نورگیری واحدها، ارتباط بصری فضای داخلی با چشم‌انداز شهر را تقویت می‌کند. ترکیب سنگ با سطوح شیشه‌ای نیز میان حس استحکام و شفافیت تعادل ایجاد کرده و هویت مدرن ساختمان را شکل داده است.

طبقات مسکونی به‌صورت تک‌واحدی طراحی شده‌اند. این الگو رفت‌وآمد در طبقات را کاهش می‌دهد و امکان شکل‌گیری ورودی مستقل، پلان گسترده و حریم خصوصی بیشتر را برای هر خانواده فراهم می‌کند.

پلان واحدها بر تفکیک فضای پذیرایی، نشیمن خانوادگی، اتاق‌های مستر و سوئیت مستقل استوار است. تراس قابل چیدمان، پنجره‌های قدی و سقف‌های مرتفع نیز کیفیت فضایی بخش‌های اصلی خانه را افزایش می‌دهند.

مشخصات کلی سپیدکوه رزیدنس

سپیدکوه رزیدنس یک ساختمان مسکونی کم‌واحد در زعفرانیه است که در زمینی بیش از هزار مترمربع ساخته شده و شامل ۹ واحد مسکونی تک‌واحدی است.

مشخصات کلی پروژه عبارت‌اند از:

• نام پروژه: سپیدکوه رزیدنس
• نام انگلیسی: Sepidkooh Residence
• کاربری: مسکونی
• موقعیت: زعفرانیه، خیابان سپیدکوه
• مساحت زمین: حدود ۱٬۰۶۰ مترمربع
• زیربنای کل: حدود ۶٬۹۰۴ مترمربع
• زیربنای مفید: حدود ۳٬۶۰۰ مترمربع
• مساحت مشاعات: حدود ۳٬۳۰۰ مترمربع
• تعداد کل طبقات: ۱۳ طبقه
• تعداد طبقات مسکونی: ۹ طبقه
• تعداد واحدهای مسکونی: ۹ واحد
• تعداد واحد در هر طبقه: یک واحد
• متراژ واحدها: حدود ۴۰۰ تا ۴۳۰ مترمربع
• تعداد پارکینگ‌های مجموعه: حدود ۴۰ جای پارک
• تعداد پارکینگ اعلام‌شده برای هر واحد: چهار جای پارک
• تعداد آسانسورها: دو خط آسانسور
• ارتفاع سقف واحدها: حدود ۳٫۶۰ تا چهار متر
• مساحت لابی: حدود ۳۰۰ مترمربع
• ارتفاع سقف لابی: حدود پنج متر
• سبک معماری: مدرن
• نمای ساختمان: ترکیب سنگ و شیشه
• معمار: محمدرضا ابراهیم‌زاده
• کارفرمای معرفی‌شده: مهندس اقصایی
• دوره اجرای پروژه: حدود سال‌های ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۲

ساختمان از ۹ طبقه مسکونی تک‌واحدی، طبقه لابی و طبقات پارکینگ، مشاعات و تأسیسات تشکیل شده است. نسبت بالای مساحت مشاعات به تعداد واحدها، امکان ارائه فضاهای رفاهی گسترده را برای مجموعه‌ای تنها ۹ واحدی فراهم کرده است.

مشخصات واحدها و طراحی پلان

واحدهای سپیدکوه رزیدنس با متراژ تقریبی ۴۰۰ تا ۴۳۰ مترمربع طراحی شده‌اند. هر طبقه به یک واحد اختصاص دارد و فضای ورودی واحدها از مشاعات عمومی تفکیک شده است.

ویژگی‌های اصلی واحدها عبارت‌اند از:

• متراژ حدود ۴۰۰ تا ۴۳۰ مترمربع
• طبقات مسکونی تک‌واحدی
• چهار اتاق‌خواب مستر
• سوئیت مستقل با ورودی مجزا
• سالن پذیرایی رسمی
• نشیمن خانوادگی
• آشپزخانه اصلی
• مطبخ
• تراس وسیع و قابل چیدمان
• پنجره‌های قدی
• نورگیری از چند جهت
• ارتفاع سقف حدود ۳٫۶۰ تا چهار متر
• چشم‌انداز شهر و کوهستان
• چهار جای پارک اعلام‌شده برای هر واحد

سوئیت مستقل می‌تواند به‌عنوان فضای مهمان، اتاق کار، محل اقامت پرستار یا بخش خصوصی یکی از اعضای خانواده استفاده شود. ورودی مجزای این فضا نیز استقلال بیشتری در پلان ایجاد می‌کند.

چهار اتاق‌خواب مستر، امکان ایجاد فضای خصوصی مستقل برای اعضای خانواده را فراهم می‌کنند. تفکیک مناسب اتاق‌ها از پذیرایی و نشیمن نیز باعث می‌شود بخش مهمان و فضای روزمره خانواده عملکرد مستقلی داشته باشند.

تراس قابل چیدمان واحدها، فضایی برای قرارگیری مبلمان فضای باز و استفاده از چشم‌انداز پیرامونی فراهم می‌کند. پنجره‌های قدی و جبهه‌های نورگیر گسترده نیز روشنایی طبیعی فضاهای داخلی را افزایش می‌دهند.

امکانات و مشاعات سپیدکوه رزیدنس

سپیدکوه رزیدنس با توجه به تعداد محدود واحدها، از مجموعه‌ای کامل از امکانات رفاهی، ورزشی و اجتماعی برخوردار است.

امکانات اعلام‌شده پروژه عبارت‌اند از:

• لابی مجلل با مساحت حدود ۳۰۰ مترمربع
• ارتفاع سقف لابی حدود پنج متر
• لابی‌من و خدمات شبانه‌روزی
• استخر سرپوشیده با نور طبیعی
• سونا
• جکوزی
• سالن بدنسازی
• فضای ورزش و یوگا
• سالن اجتماعات
• سالن بیلیارد
• روف‌گاردن
• فضای باربیکیو
• آلاچیق
• آب‌نما
• حیاط و فضای سبز
• آشپزخانه خدماتی و مطبخ
• پارکینگ و انباری

لابی ساختمان

لابی پروژه با مساحت حدود ۳۰۰ مترمربع و ارتفاع نزدیک به پنج متر طراحی شده است. ترکیب سقف مرتفع، مبلمان و طراحی مدرن، ورودی متناسبی با مقیاس و هویت ساختمان ایجاد می‌کند.

مجموعه آبی و ورزشی

مجموعه آبی ساختمان شامل استخر، سونا و جکوزی است. ورود نور طبیعی به فضای استخر، کیفیت متفاوتی نسبت به مجموعه‌های آبی کاملاً زیرزمینی ایجاد می‌کند. سالن ورزش و فضای یوگا نیز در کنار این مجموعه، امکان فعالیت روزانه ساکنان را فراهم می‌سازند.

سالن اجتماعات

سالن اجتماعات برای برگزاری مراسم خصوصی، جلسات و دورهمی‌های ساکنان طراحی شده است. وجود این فضا، برگزاری برنامه‌های خانوادگی را بدون ایجاد رفت‌وآمد در واحدهای مسکونی امکان‌پذیر می‌کند.

روف‌گاردن

روف‌گاردن گسترده ساختمان با فضای سبز، محل نشستن، آلاچیق و باربیکیو طراحی شده است. ارتفاع ساختمان و موقعیت زعفرانیه، چشم‌انداز گسترده‌ای از شهر و ارتفاعات شمال تهران در این بخش ایجاد می‌کند.

متریال، تجهیزات، تأسیسات و هوشمندسازی

نمای سپیدکوه رزیدنس با ترکیب سنگ، شیشه و پنجره‌های قدی اجرا شده است. استفاده از شیشه در کنار سطوح سنگی، نورگیری واحدها را افزایش داده و چهره‌ای مدرن به ساختمان بخشیده است.

دو خط آسانسور، ارتباط طبقات مسکونی را با لابی، پارکینگ‌ها و فضاهای مشاع برقرار می‌کنند. تک‌واحدی‌بودن طبقات نیز امکان ایجاد پاگرد و ورودی خصوصی‌تر برای هر واحد را فراهم کرده است.

در بخش‌های داخلی و تأسیساتی پروژه، موارد زیر در کیفیت سکونت نقش دارند:

• پنجره‌های قدی و شیشه‌های وسیع
• سیستم تهویه مطبوع
• آشپزخانه اصلی و مطبخ
• تجهیزات کامل مجموعه آبی
• سیستم اعلام و اطفای حریق
• کنترل تردد و دوربین‌های مشاعات
• برق اضطراری بخش‌های ضروری
• دو خط آسانسور
• تجهیزات سالن ورزش
• سیستم آبیاری و نگهداری روف‌گاردن
• نورپردازی نما و فضاهای عمومی

معمار، سازنده و کارفرما

معمار سپیدکوه رزیدنس

طراحی سپیدکوه رزیدنس توسط محمدرضا ابراهیم‌زاده و مجموعه مهندسین مشاور ابراهیم‌زاده و همکاران انجام شده است. او فارغ‌التحصیل کارشناسی ارشد معماری از دانشکده هنرهای زیبای دانشگاه تهران است و فعالیت حرفه‌ای خود را از ابتدای دهه ۱۳۷۰ آغاز کرده است.

محمدرضا ابراهیم‌زاده در طراحی پروژه‌های مسکونی، ویلایی و تجاری فعالیت داشته و در آثار خود بر کیفیت پلان، نورگیری، تناسبات فضایی و ایجاد ارتباط میان معماری و سبک زندگی ساکنان تمرکز دارد.

در سپیدکوه رزیدنس، طبقات تک‌واحدی، بازشوهای قدی، نمای مدرن سنگ و شیشه، سقف‌های مرتفع و پلان‌های گسترده، عناصر اصلی طراحی پروژه را شکل داده‌اند.

کارفرما و سازنده سپیدکوه رزیدنس

مهندس اقصایی به‌عنوان کارفرمای پروژه سپیدکوه معرفی شده است. این ساختمان با تمرکز بر تعداد محدود واحدها، متراژهای بزرگ، مشاعات گسترده و ایجاد حریم خصوصی بیشتر برای ساکنان توسعه یافته است.

بررسی ارزش خرید و سرمایه‌گذاری

سپیدکوه رزیدنس به دلیل قرارگیری در یکی از گذرهای شاخص زعفرانیه، معماری محمدرضا ابراهیم‌زاده، واحدهای تک‌واحدی و تعداد محدود ساکنان، جایگاه متفاوتی در میان ساختمان‌های مسکونی منطقه دارد.

واحدهای حدود ۴۰۰ تا ۴۳۰ مترمربع برای خانواده‌هایی طراحی شده‌اند که علاوه بر فضای گسترده، به اتاق‌های مستر، سوئیت مستقل، تراس قابل استفاده و حریم خصوصی طبقات تک‌واحدی اهمیت می‌دهند.

مهم‌ترین ویژگی‌های پروژه عبارت‌اند از:

• قرارگیری در خیابان سپیدکوه زعفرانیه
• نزدیکی به مجموعه سعدآباد
• دسترسی مناسب به خیابان ولیعصر و تجریش
• طراحی محمدرضا ابراهیم‌زاده
• معماری مدرن
• نمای ترکیبی سنگ و شیشه
• ۹ واحد مسکونی تک‌واحدی
• متراژ حدود ۴۰۰ تا ۴۳۰ مترمربع
• چهار اتاق‌خواب مستر
• سوئیت مستقل
• تراس قابل چیدمان
• سقف‌های مرتفع
• نورگیری از چند جهت
• چهار جای پارک برای هر واحد
• لابی ۳۰۰ مترمربعی
• استخر با نور طبیعی
• سالن ورزش و یوگا
• سالن اجتماعات
• روف‌گاردن گسترده
• چشم‌انداز شهر و ارتفاعات شمال تهران

در زمان بررسی واحدهای سپیدکوه، طبقه، جهت، متراژ سندی، کیفیت چشم‌انداز، مساحت تراس، موقعیت سوئیت مستقل، تعداد پارکینگ‌های مندرج در سند و تغییرات طراحی داخلی هر واحد اهمیت زیادی دارند.

نتیجه‌گیری

سپیدکوه رزیدنس زعفرانیه ساختمانی مدرن و کم‌واحد در خیابان سپیدکوه است که با طراحی محمدرضا ابراهیم‌زاده، واحدهای تک‌واحدی و مشاعات گسترده شناخته می‌شود.

واحدهای حدود ۴۰۰ تا ۴۳۰ مترمربع، چهار اتاق‌خواب مستر، سوئیت مستقل، تراس قابل چیدمان، سقف‌های مرتفع و پنجره‌های قدی، فضای مناسبی برای سکونت خانوادگی ایجاد می‌کنند.

لابی مرتفع، استخر با نور طبیعی، سالن ورزش، سالن اجتماعات، روف‌گاردن و تعداد مناسب پارکینگ، سپیدکوه رزیدنس را به یکی از ساختمان‌های قابل بررسی در بازار املاک لوکس زعفرانیه تبدیل کرده‌اند.

برای بررسی فایل‌های فعال این پروژه، دریافت قیمت روز و مقایسه آن با سایر پروژه‌های منطقه، وارد اپلیکیشن مُلکا شوید و با مشاوران تخصصی ما مستقیم در ارتباط باشید:

app.molka.ir