وقتی صحبت از خرید، فروش یا اجاره ملک می‌شود، یکی از مهم‌ترین هزینه‌هایی که باید در نظر گرفت، کمیسیون املاک است. بسیاری از افراد نمی‌دانند دقیقاً میزان این حق‌الزحمه چگونه محاسبه می‌شود و در زمان معامله با ابهام مواجه می‌شوند. در این مقاله، هم قوانین رسمی کمیسیون املاک را بررسی می‌کنیم و هم روشی ساده برای محاسبه آنلاین آن معرفی می‌کنیم.

آدرس سایت محاسبه آنلاین :
calc.molka.ir

کمیسیون فروش ملک

طبق تعرفه مصوب اتحادیه املاک:

• کمیسیون املاک برای هر طرف معامله برابر است با ۰٫۲۵ درصد (یک‌چهارم درصد) از ارزش معامله.
• به این مبلغ، ۱۰ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز اضافه می‌شود.

برای مثال اگر ملکی به ارزش ۱۰ میلیارد تومان معامله شود:

• سهم هر طرف = ۲۵ میلیون تومان
• مالیات بر ارزش افزوده (۱۰٪) = ۲٫۵ میلیون تومان
• مبلغ نهایی پرداختی = ۲۷٫۵ میلیون تومان

کمیسیون رهن و اجاره

محاسبه کمیسیون املاک در قراردادهای اجاره ترکیبی از مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه است:

• نیم درصد (۰٫۵٪) از مبلغ رهن
• معادل ۷٫۵ روز اجاره

مجموع این دو رقم، مبنای محاسبه کمیسیون املاک است و در نهایت مشمول ۱۰٪ مالیات بر ارزش افزوده نیز می‌شود.

ساده‌ترین روش محاسبه کمیسیون

اگر بخواهید این مبالغ را دستی محاسبه کنید، ممکن است کمی پیچیده به نظر برسد. به همین دلیل ما یک ابزار آنلاین طراحی کرده‌ایم که شما می‌توانید با وارد کردن مبلغ معامله یا قرارداد اجاره، در چند ثانیه میزان کمیسیون دقیق را مشاهده کنید.

همین حالا وارد محاسبه کمیسیون املاک شوید و کمیسیون خرید، فروش یا رهن و اجاره ملک خود را به‌صورت آنلاین محاسبه کنید.
آدرس سایت :
calc.molka.ir

چرا استفاده از محاسبه‌گر آنلاین کمیسیون مهم است؟

• سرعت و دقت بالا: در کمتر از چند ثانیه، عدد دقیق کمیسیون را می‌بینید.
• مطابقت با تعرفه قانونی: تمام محاسبات بر اساس قوانین مصوب اتحادیه انجام می‌شود.
• جلوگیری از اختلافات: با داشتن عدد شفاف، دیگر جای بحث و سوءتفاهم باقی نمی‌ماند.