برج هیترا ولنجک – شاهکار معماری مدرن ایرانی

معرفی برج هیترا

برج هیترا ولنجک (Heetra Tower) یکی از خلاقانه‌ترین و شاخص‌ترین پروژه‌های اداری–تجاری شمال تهران است که در خیابان سیزدهم ولنجک، نبش خیابان ساسان واقع شده است.
این برج با طراحی معمار برجسته ایران، هومن بالازاده (Hooba Design) و اجرای مهندس محسن رحیم‌زاده ساخته شده و به‌دلیل فرم منحصربه‌فرد، نورگیری هوشمند و ترکیب معماری ایرانی با مدرنیسم جهانی، مورد تحسین مجامع بین‌المللی قرار گرفته است.

افتخارات بین‌المللی

طراحی برج هیترا جوایز متعددی را در سطح جهانی کسب کرده است:

• جایزه معماری ایران در بخش ساختمان‌های عمومی (۱۴۰۰)
• برنده Paris Design Award در سال ۲۰۲۲
• برنده جایزه The Plan Awards (ایتالیا) در سال ۲۰۲۳
• برنده جایزه Architizer Awards (آمریکا) در سال ۲۰۲۲

این افتخارات، جایگاه برج هیترا را به‌عنوان یکی از نمادهای معماری معاصر ایران تثبیت کرده‌اند.

موقعیت مکانی

برج هیترا در منطقه‌ای ممتاز از ولنجک واقع شده است و دسترسی فوق‌العاده‌ای دارد به:

• مرکز خرید گالریا و ولنجک مال
• بام تهران و پارک ساسان
• مجموعه فرهنگی سعدآباد
• بزرگراه چمران و میدان تجریش

این موقعیت باعث شده پروژه برای کسب‌وکارها، دفاتر لوکس و سرمایه‌گذاری تجاری بسیار جذاب باشد.

مشخصات کلی برج هیترا

برج تجاری–اداری هیترا در زمینی به مساحت ۹۳۰ مترمربع و با زیربنای کل ۵,۵۲۶ مترمربع احداث شده است.

تقسیم‌بندی کاربری‌ها در این پروژه به شرح زیر است:

• زیربنای مفید اداری: ۲,۰۵۰ مترمربع
• زیربنای مفید تجاری: ۱,۱۵۰ مترمربع
• مشاعات و فضاهای خدماتی: ۲,۲۰۰ مترمربع

این برج دارای ۱۲ طبقه است که شامل:

• ۷ طبقه روی همکف (اداری)
• ۱ طبقه لابی مجلل
• ۴ طبقه زیرزمین (پارکینگ و تاسیسات)

در مجموع ۶ واحد تجاری در سه طبقه و ۱۵ واحد اداری در طبقات فوقانی طراحی شده است.

متراژ واحدهای تجاری از ۱۷۰ تا ۳۰۰ مترمربع
و واحدهای اداری از ۱۲۰ تا ۱۷۰ مترمربع متغیر است.

این برج دارای ۴۰ پارکینگ اختصاصی بوده و هر واحد از نور طبیعی و دید شهری بسیار خوبی بهره‌مند است.

طراحی و معماری

فرم خاص و فرو‌رفته‌ی برج، با هدف افزایش نورگیری طبیعی و تهویه مؤثر در واحدها طراحی شده است.
طراحی هوشمندانه‌ی پنجره‌ها، تراس‌ها و شکست‌های بدنه باعث شده تا تمامی فضاها از نور و ویوی مستقیم بهره ببرند.

نمای برج، تلفیقی از آجر ایرانی مدرن و متریال شیشه‌ای است که در کنار فرم پویای بدنه، یک اثر هنری شهری خلق کرده است.

امکانات و خدمات

برج هیترا مجموعه‌ای از امکانات مدرن و زیرساخت‌های ایمن را برای ساکنان و مراجعین فراهم کرده است:

• لابی مجلل و خوش‌طراحی
• ورودی مستقل برای بخش تجاری و اداری
• تراس‌های اختصاصی در واحدهای تجاری
• سیستم تهویه و سرمایش چیلر و فن‌کویل
• سیستم اعلام و اطفای حریق پیشرفته
• دوربین‌های مداربسته و مانیتورینگ هوشمند
• پلان باز و نورگیر برای دفاتر اداری
• نگهبانی و لابی‌من ۲۴ ساعته

جمع‌بندی

برج هیترا ولنجک تنها یک ساختمان اداری–تجاری نیست، بلکه اثری معمارانه است که مرز بین هنر، عملکرد و فضا را از نو تعریف کرده است.
اگر به‌دنبال دفتر کاری یا سرمایه‌گذاری در یکی از جوایزدارترین برج‌های تهران هستید، هیترا انتخابی بی‌همتاست.

برای کسب اطلاعات بیشتر و بازدید، با مشاورین گروه ملکا تماس بگیرید.